街巷烟火时尚内涵！一起来盘点这个社区的“前世今生”！

陈伟杰社会热点 2022-09-28 08:09:27

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　　乐山社区改造

　　“老、小、旧、远”既是重要民生问题，

　　也关乎着城市长远发展。

　　徐家汇街道积极落实

　　区委、区政府“三旧”变“三新”工作精神，

　　在改造老旧小区的同时，

　　贯彻区域一体化理念，

　　关注住宅小区与周边环境的共生关系，

　　同步治理小区周边的城区环境品质、

　　公共服务和便民业态，

　　塑造“15分钟社区生活圈”，

　　使老旧小区展现新容颜。

　　今天，就让我们一起来看看，

　　乐山社区改造的“前世今生”。

　　户外社交空间

　　再定位

　　乐山街区位于上海中心城区的徐家汇街道，是一个在二十世纪八十年代由棚户区改建而成的高密度老小区。街区的规划可谓“麻雀虽小，五脏俱全”，从菜场、学校到集中绿地一应俱全，但因受到场地的限制，所有的公共设施与住宅以最小的间距排布在一起，除了中心绿地之外，整个街区几乎没有什么开敞的空地。道路是乐山社区居民最典型的户外社交空间，但在改造之前狭窄的人行道上既有乱堆放的非机动车，也有居民晒太阳时坐的凳子，还有老人们唠嗑间留下的垃圾，不利于打造美丽、文明街区。

　　随着徐家汇的建设，毗邻社区的人口结构正在发生变化，更多企业与商业的入驻带来大量年轻的工作人群与到访游客，这里需要兼顾社区内与社区外的人群需求，需要补充与周边城市发展相匹配的服务、商业与场地配套，打造更有品质的城市公共生活形态与空间。于是， 街道梳理了乐山社区需要将“烟火”与“时尚”融合，将“便捷”与“绿色”结合，将“关爱”与“自治”结合的更新定位，进行了与徐家汇文化相匹配的场地策划，和与开放型城市生活相关的场景设计。

　　一米围墙的意义

　　乐山路两侧人行道的平均宽度不足1米，在有非机动车停放或种植行道树的位置，人行动线都会被打断，迫使人们不得不在机动车道上、在各种车辆间来回躲闪。而与此同时围墙的另一侧内，则多半是闲置空间，或堆放了杂物，或长满了杂草。

　　让围墙的位置向红线内做1-2米的退让，使人行道一侧的步行空间得到了释放。

　　改造的过程中，对于围墙的不同理解为街道实施改造过程带来了不小的沟通压力。担心围墙位置的变动会减小自身的用地产权面积，小区和学校都给改造方案投了反对票。于是，街道展开了逐户上门的当面解释与沟通。首先，产权证上的用地边界是官方用地权属的法定依据，对围墙形式的改变完全不影响产权人使用这些用地的权利。其次，围墙被修正位置之后，能带来一系列功能变化：在幼儿园的门外，围墙的退让留出了机动车道与学校接送区的距离，可以让家长的等候与孩子的入校更安全。终于， 有效的方案和真诚的沟通赢得了乐山居民和学校的理解与支持，老围墙终于在大家共同的努力下挪了位置。

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　　还原街角漫步道

　　改造前

　　乐山街区的路网形态很特殊，不等边的街区内有一组内环道在三个不同方向上与周边的道路相连。这种多折的道路可以让机动车在驶入社区后自然降速，加上道路两侧的绿荫，尤其适合作为漫步道使用。然而在改造前，乐山街区的道路上很少有慢跑者。