继承过户房子需要什么手续和证件

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父母去世后父母名下的房产如何继承过户，可能是很多人都会遇到的问题。

父母遗留的房产过户继承涉及到继承公证、诉讼及不动产登记等多个程序和部门，不同部门、不同程序要求提供的材料也不尽相同，不同情形下办理的流程也不尽相同。

本文将以上海为例，对不同情形下办理父母遗留房屋过户的具体流程和所需材料进行分析。

一、办理房产继承过户需要哪些材料

1. 不动产登记中心规定办理房产继承过户所需要的材料

众所周知房产继承过户需要去不动产登记中心办理，我们就以上海为例来看一下进行房产过户，需要提供哪些材料。

根据上海市一网通办关于房屋等建筑物、构筑物所有权转移登记的指南（如下图），不同类型的房产转移过户登记提供的材料也不同，因为继承所发生的房屋过户，需要提供的最主要的材料是享有继承权的证明文件。

图中关于房屋受让方享有继承权的证明文件在司法实践中主要是公证部门出具的继承公证文件。

也就是说在去不动产登记中心办理房产过户之前，需要办理继承公证，这里需要注意的是办理继承公证与办理遗嘱公证不同。

办理遗嘱公证是公证部门对于被继承人立遗嘱的行为和作出的遗嘱所做的公证。

继承公证是公证部门在被继承人去世后对于继承人（无论是遗嘱确定的继承人还是法定继承人）享有继承权所作出的证明。

三、办理继承公证文件需要提供哪些材料

下面两图分别是上海东方公证处办理不动产遗嘱继承公证和不动产法定继承公证所需要的材料。

办理不动产遗嘱继承公证所需材料：

办理不动产法定继承公证所需材料（上海市东方公证处）：