租房内的东西坏了该谁修

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回答时间

2022-09-23 11:45

精选回答

1、租房内的东西坏了该谁修根据实际情况而定。有说法称一般来说租房时，房东提供给出租方可能会认定房租里是包含这些室内物品的，租客支付相应的房租。如果租客正常使用情况下，导致物品的正常磨损和损害都由房东来承担维修及相关费用。如果是租客故意损害或者操作不当导致的应该由租客来修，因此具体哪些东西坏了具体由谁来修还要双方协定根据具体情况来判断；

2、《民法典》第710条【正常损耗的责任】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。《民法典》第711条【承租人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；

3、《民法典》第713条规定，租客房间内的家私家电损坏了，可以请求房东在合理的期限内进行维修，如果房东不给维修，租客可以自信维修，相关费用要由房东来进行承担，如果影响到了租客居住房东还应该相应的减少租金或者延长租期，由租客过失使用导致损坏的除外；

4、需要注意的是，租客发现有类似于房屋漏水、水管漏水等情况一定要尽早通知房东，并且保留好证据，以免事后产生更大的纠纷。如果租房知道房屋有漏水情况没有告知房东，也没有及早的修缮导致淹了其他地方，或者是自己的财务受到损失，可能租房也要承担相应的责任，不能全让房东来赔偿，如果租客发现漏水后及时告知房东，房东没有及时修缮则要承担所有后果。

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