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未来10年学区房走势(未来10年学区房)

都豆瓣 知识经验 2022-10-18 01:12:31

近段时间大家也注意到学区房也是出现大缩水,很多地方的学区房是出现了降价,那么不少人说从今年开始学区房要开始凉凉了,那么是不是这样的呢,未来10年学区房走势以及未来10年房价走势如何都会是怎么样的,接下来大家就随见闻坊小编一起了解看看~

未来10年学区房走势

十年后的学区房不一定还值钱。一些网友认为,随着国家大力发展基础教育,后期学校之间的差距会逐步减少,自然学区房的市场也就减少,慢慢的就变得不值钱了。如果买房是用来炒房和投资,不要再想着从中获取暴利,十年后学区房不会赚钱了,学区政策或许会取消,未来可能会出现亏本的现象;

十年后的学区房依然还是很值钱的。有房产专家称,从中国现在的整体经济发展趋势来看,将来我国的居民们依然会将教育放在重中之重的位置上,所以说学区房的价值在10年之后依然还是很值钱的。优质教育资源永远是稀缺资源,只要附近的学校依然是好学校,那它附近的房子大概率就不会降价。如果经济条件允许,在适当的时候购买学区房,以后的升值空间是非常大的;

学区房十年后值不值钱会受到很多因素的影响,每个地方的教育资源的分布也不太均匀,有的质量好的学校非常受家长欢迎,但也有的学校教育质量一般,那周边的学区房就不一定值钱。另外,国家的教育政策对学区房的影响是很大的,学区房十年后值不值钱要看国家的教育政策,以及当地入学政策;

十年后学区房还值钱吗有必要买吗, 如果家庭的经济条件是真有实力的,在能力范围内给孩子最好的,也是可以理解的。但如果家里的经济状况不是很好,真的没必要为了学区房而负债累累,量力而行就可以了。

如果是投资就不建议了,与其把投资保值增值的希望的放在学区房上面,不如更多的关注房子本身的质量

未来10年房价走势如何

1、社会上有一套房的家庭占了大多数,一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利,因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固,为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的观念的。所以不管自己的房子涨了多少,只要不卖,就不能实现这种 。也就是所说的纸上富贵。所以,房价虽然涨了不少,可是对于大多只有一套房的家庭来讲,没有什么意义。

2、对于那些如十年内房价要涨三倍,房价还要涨20年的言论要仔细分析,不能轻信。朝鲜战争前兰德公司要卖给美国政府7个字:中国会出兵朝鲜,虽然只有7个字,可是附有好几百页的材料来详细说明。美国政府舍不得那点小钱,没有买,结果遭迎头痛击。

3、根据中国法律,业主对房屋建筑拥有权,但是对于住房的土地,并无权,多只有70年的使用权,而且从开发商拿到土地之日起算,如房子盖了3年,业主就只有67年的土地使用权了,如果又空置了2年,就只有65年了。

未来10年,这2类房子将“再升值”?

第一类,超级城市群和大都市圈的房子。不难理解,着力发展城市群和都市圈,是我国城市化下半场的重要任务。作为新的经济增长极,这些地方将拥抱基础设施升级,城市建设将越来越丰富和完善,房屋作为其中的一部分,也将获得价值溢价。目前,全国19个国家城市群规划中,长三角,广东大湾区,京津冀属于起步较早,规模最大的城市群,紧随其后的是成渝高速公路,长江中游,山东半岛城市群,诸如一颗冉冉升起的新星,我们不能说所有的城市群规划都能并驾齐驱,但是体量大,比单打独斗要好一点,所以,划分其他地方,在城市群中的房子划分其他地方会有越来越多的潜力。

第二类是优质资源丰富的住宅。

1.轨道交通站附近的房子

为什么说地铁房升值快?主要是因为它很受欢迎,那么为什么它会在市场上流行呢?核心在于快节奏的工作和生活方式。地铁正好解决了时间效率问题。甚至你住在城市最边缘的一部分,只要有地铁可以到达那里,也能成为一片热土。

试想,如果同样的地理位置要到市区,在地铁和公共交通(或者私家车)同时出发的情况下,谁先到?毫无疑问是地铁,转变大城市的扩张和人口的越来越多,地铁房越来越受欢迎,未来仍有升值潜力。

2.学区房

学区房之所以是各种房地产类型中的常青树,是因为这种房子具有独特的价值意义,而且关系到购房者的“未来”,也就是孩子。任何小区的居民都可以就近上学,任何家庭的孩子都可以上学,但并非所有的学校都可以称为“学区房”,学区房指的是优质学校的房子,所谓的学校优质,主要是指升学率高。

孩子是家庭的未来,一旦有了孩子就要出生了,那么整个家庭都可能围绕孩子转动,买房也要,为了给孩子一个更好的未来,任何家长都不想输在起跑线上和各种培训班上,还有学区房买房,这些都是为了孩子的未来。过去,即使在房价下跌的情况下,学区房也能迅速升值,未来几年升值的潜力仍然很大。

综上所述,无论未来房价走势如何,这两类房子的潜力都比其他普通住宅更为强大。上升时,他们经常会领先,而下降时,他们的弹性更强。当然,因为每个人的情况都不一样,在保障房不炒房的背景下,我们买房要量力而行,杠杆不宜过高,以确保家庭财务健康运行。


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