农村搬迁房屋赔偿标准2021(农村搬迁房屋赔偿)

随着我国经济的发展，很多乡村会因为发展的需要涉及到搬迁的情况，一般需要搬迁的是发展比较落后，交通非常不便利的地方，也有一些是因为城市的发展需要用地涉及到的搬迁，一般来说，农村搬迁都是有一定的补偿的，有人说农村搬迁每人需要补偿100万，这是真的吗？下面就跟随见闻坊小编一起来了解一下农村搬迁房屋赔偿标准2021，农村搬迁每人补偿100万，农村搬迁宅基地怎样赔偿标准。

农村搬迁房屋赔偿标准2021

1.补偿金额

一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的面积、位置以及附着物等进行补偿的。其中房屋的补偿标准因房屋的结构有所差异，楼房(两层以上)拆迁补偿费是以3300元一平方米；预制砖砼结构2800一平方米；砖瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元。不过，具体补偿金额以当地政策的规定进行实施，全国是没有统一标准的，因为各地经济发展水平不一样，补偿金额也会存在差异。

2.补偿方式

(1)货币补偿

给予被征收人一次性的现金补偿，可以用于自行支配，其最低的补偿标准是房屋的建筑成本价+土地的补偿。

(2)房屋成新

给被征收人重新划拨一块宅基地迁建安置，另外，根据被征收房屋的折旧率及重建成本价等因素，再给予一定的现金补偿，用于被征对象重建房屋。

(3)产权调换

由地方重新建造房屋，提供给土地被征收人，其最低的补偿标准是同区位的拆一补一。除此之外，拆迁人还应当补偿被拆迁人搬家补助费、过渡期内的临时安置补偿费及自过渡期逾期之日起增加的临时安置补助费用等。

3.拆迁补偿款计算方式

(1)货币补偿

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费。

(2)房屋成新

补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费

(3)房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

另外，根据《土地管理法》第四十八条规定，对农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法住房财产的权益。

农村拆房补偿具体补偿多少钱一平方？

农村拆房补偿没有统一的标准，比如有网友表示，江苏江阴农村楼房也就1000左右平方，装修也就贴三四百每平方，拿安置房的话每平方米大约六百五十元左右，五层步梯的电梯楼一到四层要约七百六十到八百三十每平方，过渡费每月大概一千二十左右，一年十二个月大约一万四五千元。一起来看看其它地区网友是怎么说的吧！

1.@屠曲L

想得太美好，2020重庆永川农村二楼630元一平米。

2.@爱中国75ATV

山东东明县430元一平。

3.@仙桃人张志和

湖北仙桃市长淌口镇才650元一平，还是国道边，高速公路旁地理位置优越。

4.@千静柏91

2011年西安，混凝土结构房屋拆迁，一平方才600-70O元。

5.@梵天清懿D6

2020年修高速8.5万一亩，水浇田。

总得来说，各地经济条件不一样，拆房补偿标准也是不一样的，有的补偿上千甚至上万，而有的只有几百。

农村搬迁每人补偿100万是真的吗？

有关农村搬迁补偿是没有统一标准的，因为每个地区的经济水平发展不一样，补偿数额也就不一样。农村搬迁每人补偿100万肯定也就是个假消息，因为需要搬迁的一般针对贫困农村地区。比如，2020年文安县河道内村庄搬迁补偿安置方案如下：

1.临时搬迁安置补偿

符合条件的安置对象，按300元/人/月的标准，补助期限2020年7月-12月，6个月一次性计发。

2.搬迁安置补偿

（2.1）回迁房从被搬迁人村内房屋面积抵扣。房屋面积扣除家庭成员应享有安置总面积后，剩余部分的房屋予以货币补偿，单价按房屋评估价值计算。

（2.2）对符合新居选定政策但不选择集中安置的户，依据建筑公司中标价格，按建筑面积50平方米/人的标准，在新居搬迁前给予一次性货币补偿。

（2.3）非住宅房屋（包括建筑物、构筑物、其它附属物、附属设施设备及地上附着物等），由评估机构据实评估确定补偿金额，实行一次性货币补偿。

（2.4）一户拥有两处及以上宅基地的，无论原有几处房产或宅基地，只能按回迁补偿标准回迁新居，多出的宅基地由村集体收回。

（2.5）空宅基地，按照村委会出具的村民宅基地购置票据金额补偿，无票据者由村集体收回。

综上来看，农村集体搬迁一般是由房屋安置的，没有选择房屋安置的才会经常补偿，补偿多少和当地经济发展有关。

农村搬迁补偿只能户主领取吗？

这个需要看当地安置补偿公告，有的地区是按照人口数来进行补偿，有的则是以户为单位进行补偿。具体请大家以当地政府出台的实际政策为准。未来以下这三类村庄将面临整体搬迁。

1.生存条件恶劣的农村

在我国，有些农村地区生活条件确实比较恶劣，比如村子建设在高山上，孩子们上学要爬天梯。而有的村子则是建设在山体旁边，很容易发生泥石流灾害。有的村子可能在湖区内，这样地方也可能会因为发洪水而给村民造成经济和人身上的安全。所以这样的村庄会被纳入到搬迁范围内。

2.人口流失严重的农村

现如今大多数农村发展的越来越好，但在一些偏远的农村，人口流失严重导致村内形成“空心化”，劳动力涌入到城市。而这样的农村农村区宅基地一直空闲着，将会整体合并到一起。

3.明确统一规划的农村

为了发展需要，会对部分农村地区进行统一规划，如果政府下发了统一规划通知，就需要进行搬迁。

锯了解，农村搬迁并不是针对全国所有农村地区，而贵州、云南、甘肃、四川等将是搬迁规模最大的省份。

总之，农村搬迁每人补偿标准因地方而已，一般是补偿费用是达不到100万的。

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