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出让和转让的区别是什么

知乎者也社会热点 2022-10-30 14:55:11

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国有土地使用权出让与转让的不同：

1、主体不同。

出让主体：国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;

转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

2、行为性质不同。

根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。

3、转移条件与程序不同。

出让条件无限制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

4、交易市场不同。

出让，一级市场，即国家作为国有土地所有者垄断；转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

国有土地使用权出让与转让有哪些不同

出让转让让与物权主体

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