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业主装修去物业办什么手续
业主装修去物业一般是需要办理登记的，并还要缴纳一定的押金，这样才能真正的动工。那么，业主装修去物业办什么手续？装修去物业办手续必须业主本人去吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！业主装修去物业办什么手续房屋装修需要到物业企业或房屋管理机构申报登记。找物业会避免业主少走很多弯路。因为有时候装修公司不一定对房子的承重部分很清楚，还有关于电梯作用，公共部分是否可以用来运送装修材料等等。装修去物业办手续必须业主本...
物业公司在合同到期后没有撤出小区 业主还需要交纳物业费吗
物业纠纷作为常见的民事纠纷，与人民群众的日常生活息息相关。近年来，随着社会经济发展水平的不断提高，业主对物业公司服务水平的要求也有了新的变化。一些物业公司没有紧跟时代步伐及时转变管理模式和服务理念，在提供服务过程中与业主之间的矛盾冲突越来越激烈，甚至出现了在物业服务合同到期后拒不撤出小区的情况。那么，在物业服务合同到期后，物业公司没有撤出小区并继续提供物业服务的情况下，业主是否有权利拒绝交纳物业费...
关于物业费,这些法律知识你知道吗
案例一：自有房屋长期空置，这种情况要交物业费吗？ 原告某物业公司起诉被告李某要求交纳物业费并承担违约金。被告李某称自己房屋长期空置没有享受物业服务，因此不应当交纳物业费。法院认为，物业服务具有公共性，其管理、服务面向小区整体，小区业主不得拒绝公共部分的管理与服务，也不得以此为由拒绝承担义务，依法判决李某支付有关物业费并承担违约责任。 【法官释法】 物业服务具有公共产品的属性，其对象是全体业主...
业委会缺位时居委会代签新物业是否越俎代庖
小区业委会任期届满，新一届业委会迟迟未成立，面对“不给力”的原物业，小区业主通过居委会重新选聘物业，业主张某却拒绝向新物业缴纳物业费被诉至法院。近日，广东省广州市中级人民法院审结了这起物业服务合同纠纷案，判决业主张某向甲公司支付拖欠的物业费用。 广州某小区业委会任期届满后，因故未能成立新一届业主委员会。经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上的业主联名请求，小区所在社区居委会组织开...
小区共有部分收入,你拿到了吗
小区开放区域建造停车场，投放电梯广告……许多业主表示，物业在出租广告前从未征求过他们的意见，更别提把广告的收入分给业主了，小区停车场一直有人在收取停车费，但是收费主体和费用去向不明。小区电梯广告费去哪儿了？小区公共部分使用和收益明细去哪儿了？随着争论愈加激烈，其中不乏有小区业主委员会就此和物业公司对簿公堂。 业委会起诉前物业公司，追回137万公共收益 2020年6月，某小区召开业主大会，会上表...
小区下水管道堵塞致新房被淹,谁该担责
新房装修好还未入住，却因下水管道堵塞导致卫生间返水家中被淹。为追回损失，当事人陈女士将房地产公司、物业公司及楼上26名业主一并告至法院，要求各方连带赔偿其财产损失和租金损失。近日，安徽省合肥市中级人民法院对该案作出二审判决，认定物业公司对陈女士的损害后果承担30%的赔偿责任；因陈女士未能举证证明房地产公司及楼上业主对损害发生存在过错，房地产公司及楼上业主无须承担责任。 2018年6月10日，陈女...
下水道堵塞属于物业管理范围吗
（*@ο@*）下水道堵塞主要是看在哪里，如果是公共区域，自然是物业负责，但如果是家里出现下水道堵塞的情况，那就需要看是谁家的下水道堵塞，然后归属负责即可，这种邻里之间的问题还是需要好好协商的。下水道堵塞属于物业管理范围吗1、这取决于下水道在哪里。 如果是小区公共排水管道，一旦出现堵塞问题，物业管理公司应承担维修责任。 根据物业公司合同约定，这属于物业公司的管理范围。 由于是公共设施，相应的维...
商品房收房遇到质量问题找哪个部门鉴定
*@_@* 商品房质量问题找建筑工程质量监督部门。在住进新房之前，购房者一定要找专业的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者你应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。 新建房屋不合格怎么办 1.小的质量瑕疵问题：如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓...
车位管理费从什么时候开始交
车位管理费在现在的小区都是有的，意思就是买了车位后，还需要出管理费这边费用，有人会给你的车位打扫，当然，这只是一个说法，简单来说就是让你买车位了还要交钱，这种是合同里有的，业主不占理，不买车位可以直接出租车位。车位管理费从什么时候开始交车位管理费的交纳时间按照业主与物业公司事先签订的物业服务合同来确定。如果合同约定车位交付业主后，不论车位是否使用，物业服务即开始发生，那么业主应当自车位交付之日起交纳车...
老楼加装电梯从哪里上 老楼加装电梯从哪个地方上
1、单跑楼梯加装电梯后，电梯可以直接到楼层停靠，即我们常说的平层入户。双跑楼梯加装电梯后，电梯只能达到楼梯的休息平台，要上八个踏步或下八个踏步，才能到家。即所说的平台入...