中国70个大中城市2月房价大涨10.7%

【资讯百科助读】　　中评社北京（2010）3月11日电【原题】全国70个大中城市2月房价大涨10.7%　据国家统计局10日发布的数据，今年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。 今年1－2月，全国完成房地产开发投资3144亿元，同比增长31．1％，增幅比去年同期提高30．1个百分点。(资料图)　　国家统计局的数据显示，这些城市新建住宅销售价格同比上涨13.0%，涨幅比1月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。 　　分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.1%；商品住宅销售价格上涨14.5%，其中普通住宅销售价格上涨14.2%，高档住宅销售价格上涨15.5%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨1.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.9%，高档住宅销售价格上涨3.4%。 　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨16.5%，环比上涨1.4%。分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的6个城市是：海口58.4%、三亚56.1%、广州22.7%、温州21.3%、北京和金华16.9%，涨幅低于1%的城市只有唐山，为0.4%。 　　与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有57个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚19.3%、海口17.0%、宜昌3.9%、蚌埠2.4%、赣州2.3%；价格持平的城市有9个；价格下降的城市有4个，降幅为0.3%－1.6%。 　　二手住宅销售价格同比上涨8.5%，涨幅比1月份扩大0.5个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比1月份缩小0.5个百分点。分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚42.2%、海口41.7%、深圳24.7%、温州17.6%、杭州13.7%；价格下降的城市只有泉州，下降0.9%。 　　今年1－2月，全国完成房地产开发投资3144亿元，同比增长31.1%，增幅比去年同期提高30.1个百分点。其中，商品住宅完成投资2233亿元，同比增长32.8%，提高32.0个百分点，占房地产开发投资的比重为71.0%。

厉以宁：中国房地产存在泡沫毋庸置疑

　全国政协委员、著名经济学家厉以宁　中评社北京3月7日电／昨天，全国政协委员、著名经济学家厉以宁接受了媒体采访。他表示，我国房地产泡沫毋庸置疑，高房价还影响了社会心理。此外，厉以宁表示，今后自己的研究方向已经确定为城乡一体化，希望30年后我国城市化水平能够达到75%。  

·房地产　市场经济难免有泡沫

 　　京华时报报道，面对日益增长的房价问题，厉以宁明确表示：“房价都这么高了，中国的房地产泡沫毋庸置疑。除了房价，比如海南岛春节2万块钱一天的酒店价格，这个也是泡沫。”  　　但他同时表示，目前虽然不能回避房地产泡沫的问题，但也不要过于紧张，市场经济出现泡沫不可避免，但是要防止泡沫对整个经济带来危害。“高房价引发的另一个不利因素是对社会心理的影响。很多年轻人和中间收入群体面对与日俱增的房价已经心慌了。”  　　厉以宁认为，目前央行加息迹象并不明显，加息也并不意味着应对金融危机政策退出机制的启动。加息的目的主要是为了要预防通胀。  　　厉以宁介绍，通胀来临有三个前兆：由于投资过猛，生产资料价格猛涨；如果遇到特大自然灾害，农业歉收，粮价和农副产品价格突然上涨；国际市场价格波动，如石油价格猛涨。以上三种迹象都不明显，所以我们对通胀的警觉是好的。他认为，现在通胀还没有来，物价没有那么高，但如果继续是投资拉动经济的话，到下半年生产资料价格的上升，消费品价格的上升，可能到时通胀会难以避免。  

·货币政策从“宽松”到“适度”

 　　厉以宁表示，去年我们实行了适度宽松的货币政策，去年的重点放在“宽松”上面，今年的重点是“适度”，这里的难点是结构问题。同时，产能过剩现象和货币宽松可能存在一定联系，而产能过剩是我们在生产中要避免的。产能过剩要引起我们的警惕，因为产能过剩会引起银行的坏账、呆账，从而使金融不稳定。所以今年的形势是复杂的，我们要把重点放在经济的转型，改变经济发展方式，要让产业升级、结构调整、自主创新成为今年经济中的主流。  　　厉以宁指出，货币政策有局限性，它是总量调控，容易犯“一刀切”的毛病。我们的货币政策应当是总量调控和结构性调控并重。  

·人民币汇率市场供求决定汇率

 　　厉以宁向记者明确，中国的汇率正在走向根据市场供求情况来决定，而不是中国政府操纵的。人民币汇率的升升降降是市场波动的结果，而不是政府有意操纵的结果。厉以宁认为，在目前的情况下，人民币的汇率要全球综合考察，不要仅把人民币和美元的价格进行比较，还要和欧元、日元的价格进行比较。美元的价格本身也是有升有降，所有的币种都是有升有降的，是市场决定汇率。  　　对于人民币是否应该上升，厉以宁认为，综合目前整体经济运行情况和国际货币市场看，人民币并没有太多的上升压力。

住建部长：未来20年房价上涨压力大

　　中评社香港3月9日电／中国房价高涨引起广泛民怨，导致房价问题成为本次“两会”的焦点课题之一，中国住房和城乡建设部部长姜伟新昨天预测，中国未来20年急速城镇化和工业化的过程意味房价将长期面对显着的上涨压力。 　　但他也指出，由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列的政策措施，今年的房地产市场“应该是一个比较平稳发展的状况”。 　　联合早报报道，全国人大会议昨天举行“保障和改善民生”的主题记者会，姜伟新、卫生部长陈竺和以及人力资源和社会保障部副部长胡晓义一同出席并回答记者提问。 　　有关房价和住房的问题是记者会上获得提问频率最高的问题。 　　姜伟新说：“未来20年由于是中国城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应有限，房价上涨的压力仍然很大。” 　　他认为，房价过高及房价上涨过快，是“供给、需求和管理”问题，解决的方法必须从这三方面着手，包括全方位增加各类型住房的供给、抑制不合理需求以及加强管理。他指出，今年新增贷款下降后，也会对抑制住房需求“有一定影响”，而目前要对第二套房消费进行“一些控制”。 　　尽管政府出台了一系列控制房地产价格的政策，但一些大城市的地价和房价没有显着回落的迹象，而且继续在高位区间运行，再加上地方政府财政需要以及房地产作为中国经济其中一个重要支柱产业，对经济增长有支撑作用，民间一些人对各项政策的有效性以及房价能否回归合理水平始终态度保留。 　　房价持续面对上涨的巨大压力，姜伟新昨天对此明确表明政府不会对房价飙升坐视不理。他说：“中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。” 　　他指出，地方政府同时有加快保障性住房建设以及解决房价过高、过快上涨的责任。 　　他说：“不能否认土地价格的上涨和房价的上涨确实会给地方财政增加很多收入，但是一定还要看到另外一个方面的问题，那就是房价过高过快上涨会引起不稳定。” 　　姜伟新也说：“作为地方，特别是城市的政府，既要保持经济发展，保持社会稳定，这是一个很重要的任务。” 　　至于近期传出供应给低收入住房困难家庭的经济适用房成为变相福利分房的现象，姜伟新形容这样的情况属于少数。 　　但他也说：“对这种少数也不能够容忍。住房和城乡建设部会同各个省正在抓这项工作。” 　　他说：“你不能说开着奔驰到这儿来领经济适用住房，这是绝对不能够允许的，有这样的地方肯定是腐败问题，这是不能够容忍的，这个决心是很大的。”

住建部部长：房价一定要稳　不行也得行

　　中评社北京3月6日电／“今年的房价一定要努力让它保持稳定。”5日下午，住房和城乡建设部部长姜伟新在接受记者采访时，对稳定未来房价持坚定的态度。 　　新华网报道，5日下午，姜伟新在列席十一届全国人大三次会议海南省代表团审议政府工作报告的间隙，接受了记者的短暂采访。在谈到未来房价的走势时，姜伟新说：“是稳定的，肯定是稳定的！总理都说了，房价必须保持一个合理的程度，这是必须得做到的。”　 　　当记者再次向他询问未来房价是否能稳定时，他说：“能稳定，总理都说了，不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”　 　　“下一步会有更为细化的遏制房价上涨的系列措施。”姜伟新说，“总理今天都讲了好几条，保障房这方面要加大建设力度，商品房那部分要加强管理，普通商品房要加大供给，另外还有土地等方面总理今天也都讲了。这都是各个方面共同起草，总理最后定的。”　 　　在谈到总理的政府工作报告中较早先的“国十一条”少了抑制“投资性购房”，姜伟新解释，没有并不代表不抑制，而是因为“投资性”和“投机性”两个概念没有很本质的区别，而且在实际工作中很难区分“投资性”和“投机性”这两个词，所以就单提“投机性购房”。 　　（资料来源：中国评论通讯社　http://cn.chinareviewnews.com/）