定制化微小宅地出让计划：丽水打造个性家园，自主设计、独立产权、可转售

在浙江丽水市莲都区，一项引人瞩目的地产计划正在酝酿之中。近日，经过丽水市新闻传媒中心认证的微信公号“丽水人居”发布消息称，将有一处碧湖新城16亩低密项目拟出让，并将支持“定制化”方案。这一计划的特色在于，地块将面向大众出让，而且不同业主可以选择个性化设计和建造，从而打造出独具特色的个性家园。

根据消息，该土地出让项目将采取多种形式，允许单个业主拿地建房，也支持多业主联合竞买，建成后将分别认领房屋并办理各自产权证，确保每套房子的产权独立。此外，项目还将后续支持通过二手房转让方式出售给他人，为未来的居住和投资提供更多可能性。

经过核实，该地块位于碧湖新城的白桥区块，由A、B、C三个区块组成，共有6宗小宅地，容积率在0.7至0.8之间。不同区块的地块面积和预计建设幢数也有所不同，给予了购买者多样的选择。

对于购买者，参与土地出让的流程也相对简洁明了。首先是预申请阶段，购买者可以在省自然资源智慧交易服务平台上查看地块信息并提交预申请，同时需要缴纳保证金。随后是正式出让阶段，购买者根据公告要求正式报名，并参与竞拍。在这一过程中，业主可以根据自身需求选择建设方式，从户型设计到内部装修，都可根据个性化需求定制。

此举引发了业界的广泛关注和讨论。有评论认为，这种“业主自主设计、个性化建造”的模式，不仅可以满足购买者对于个性化住房的需求，还能够有效刺激市场活力，促进房地产市场的健康发展。同时，对于购房者来说，无需通过开发商，可以直接参与设计和建造，节省了一定的成本，增加了房屋的投资价值和居住舒适度。

然而，也有一些声音对此表示担忧，特别是对于多业主联合拿地后可能出现的意见不一致的情况，尚需进一步的调节和规范。不过，根据相关法规，境内外公司、企业、其他组织和个人均可依法取得土地使用权，进行开发、利用、经营，这为个性化建造提供了法律基础和保障。

综合来看，丽水碧湖新城低密定制化土地出让计划的推出，为购房者提供了更多元化的选择，也促进了房地产市场的创新与发展。未来，随着这一模式的不断探索和完善，相信将为更多城市的房地产市场注入新的活力和动力。