承租人 相关资讯_经验文章
根本违约的法律规定有哪些
(*>.<*)一、什么是解除权？解除权从其产生的基础来划分，有约定解除权和法定解除权两种，前者以当事人事先约定解除条件为前提，后者则以法律规定为必要。但无论是约定的解除权抑或是法定的解除权，在性质上都是一种形成权，即仅凭一方当事人依法定事由作出的意思表示即可使现成的法律关系消灭的权利，其行使无须征得对方当事人的同意。正由于形成权“赋予了权利主体以单方面干预他人之法律关系的法律权利”，就势必造...
房屋租赁纠纷怎么处理
@_@a最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，根据2020年12月23日最高人民法院审判委员会第1823次会议通过的《最高人民法院关于修改〈最高人民法院关于在民事审判工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正)为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件...
有租户的房子能买吗 有租户的房子能不能买
( T___T ) 1、一般来讲有租户的房子原则上是可以在市场上进行交易的,虽然在过程中有一定限制,但只要合理协商处理即可。2、不过要注意买卖出租房屋的两个问题,一是买卖不破租赁,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。...
退房房东要200清洁费合理吗
退房房东要200清洁费是否合理得看你们之间的合同是如何规定的，如果租房人对房东没有这个义务的话，是不需要支付的。那么，租赁房屋到期装修费怎么办？一起来看看wuzunfans.com带来的详细介绍吧！退房房东要200清洁费合理吗退房房东要200清洁费是否合理要看合同的约定，如果合同约定了卫生费，同时承租人退房时没有对房子进行卫生清洁的话，房东要扣200元清洁费是合理的。如果承租人做好了卫生清洁，则房东要...
二房东拖欠租金致使合同解除,次承租人可以要求赔付违约金吗
案情简介 2015年5月，甲公司与张某签订房屋租赁合同。甲公司将位于某市场的门面房租赁给张某使用，双方对租金、租赁期限、付款方式都作出了明确约定。 2017年11月，张某将部分门面房租赁给王某，张某与王某就门面房租金、租期及付款方式等也作出明确约定。 因张某未能及时足额向甲公司交纳租金，甲公司将张某诉至法院。经法院审理，判决解除甲公司与张某签订的租赁合同，同时判决张某将涉案门面场地返还给甲公...
租了房子房东可以查房吗
(*>.<*)租房子前房东和租客一般会签订合同的，合同内容上肯定有明确规定，虽说房子是属于房东的，但在承租期间，房东如果有事要来房子里查房看家具或者什么的是可以的，但不能随意进入或者打扰到租客的生活。租了房子房东可以查房吗房东租房后可以查看房间，但必须与房客沟通并征得同意。 出租期间，房东不得随意进入出租房间，如果擅自进入，则侵犯了租户的使用权，由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且，租...
不续租需要提前一个月和房东说吗
( ^_^ )?一般租房是有合同存在的，租房都是一年起租，如果租到了一年不想续租了，或者是没租到一年就不租了都是需要提前告知房东的，这样房东才能够找下一个租客，也方便后期押金的问题协商是否需要退回。不续租需要提前一个月和房东说吗不续租是否需要提前一个月和房东说要以合同约定为准，如果在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东的，则需要提前和房东说，如果没有约定，则无须通知房东。一般情况下都需要提前...
2022年购买二手房注意事项(2022年购买2)
购买二手房是如果买房资金不够的情况下的第一选择，但是买二手房需要注意很多事项，在购买二手房的时候都需要注意哪些事项呢？买二手房都需要考虑到什么样的因素？和见闻坊小编一起来详细了解一下吧。 2022年购买二手房注意事项第一，注意查看出卖方的证件在买卖双方签署买卖合同之前，买方一定要查看卖方的证件，主要是房产证、身份证、户口簿、原始的购房合同、各种税费发票原件、结婚证，需...
交了定金不退款怎么办（关于退定金的最好的办法）
~>_<~+协商解决、申请仲裁或提起诉讼。租房没有法定事由定金不退，承租人可以根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。...
租房签合同需要注意什么 有关租房的签合同注意事项
O(∩_∩)O 1、不能“签”口头协议。租房要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使...