国庆长假“国庆住我家”：合法与安全的权衡

中秋和国庆双节长假即将到来，伴随着人们的出行热情高涨，各大城市的酒店和民宿价格也节节攀升。然而，近来兴起的“国庆住我家”现象为游客提供了一种崭新的选择。

近期，许多网友在社交平台上纷纷表示愿意在国庆假期期间将自家住宅出租给游客。这些租主大多来自热门旅游城市，如北京、上海、厦门、长沙等地。

“国庆住我家”，这一主张是否可行呢？上海博和汉商律师事务所合伙人刘璐律师接受观察者网的采访时表示，短租是一种新型的房屋租赁模式，属于共享经济领域。目前，对于这种租赁模式，尚未有明确的法律法规，也没有相应的监管措施，因此存在法律风险和安全隐患。她建议，如果选择这种租赁方式，双方应签署租赁合同，并核实双方身份。

国庆长假连休8天，许多人已经准备好迎接出游。根据平台数据显示，截至9月15日，热门城市酒店预订量较2019年同期增长了5倍。红星新闻的报道指出，在国庆假期内，国内酒店和民宿的价格普遍飙升了两到三倍。

一些网友看到商机，开始在社交平台上发布自家住宅的照片，表示可以出租给游客。观察者网在社交平台上搜索“国庆住我家”，发现了不少类似的帖文，发布地多为热门旅游城市，如北京、上海、厦门、长沙、南京等。

在这些帖文中，人们纷纷阐述了愿意短期出租的原因。有人表示：“自己的房子空着也是浪费，可以多交些朋友”；还有人因为自己要外出，希望将住宅出租，为其他人提供住宿。

一位来自厦门的租住信息发布者告诉观察者网，他愿意出租自己的住宅给游客，因为厦门是一个热门旅游城市，但在节假日时，酒店价格高得吓人，他希望为更多人提供愉快的旅游体验。

一些租住信息发布者只愿意租给女性或情侣，有的要求查看身份证和芝麻信用积分，还有些需要支付押金。与短时租赁相比，更多人倾向于将住宅租给入住时间相对较长的租客。

此外，也有网友发布信息，寻找愿意“交换住宅”的游客，表示只接受置换，不接受租赁和付费住宿。

然而，对于这种住宿方式，有网友认为，虽然想法不错，但需要遵守法律规定，关注权益和安全问题。也有人表示担心安全，认为在外出游时，住宿地点应该选择正规的地方。

刘璐律师指出，短租是一种新型的房屋租赁模式，属于共享经济领域，目前尚未有明确的法律法规对其性质进行规定，也没有相应的监管措施。因此，短租行为可能存在法律风险和安全隐患。

她解释说，我国的相关法律法规，如《城市房地产管理法》、住建部发布的《商品房屋租赁管理办法》以及最高法院发布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》等，都是对房屋长期租赁进行规范的，而没有特别规定以小时或天为单位的短期租赁。

刘璐指出，尽管当前法律法规对短租的适用性不明确，但如果将短租视为类似于宾馆的经营性行为，那么这种行为可能会违反我国的行政法规，可能会面临行政处罚。根据《旅馆业治安管理办法》规定，经营旅馆业需要获得市场监管部门核发的营业执照，并向当地公安机关申领特种行业许可证，才能开业。

总之，短租作为一种新型的共享经济形式，尚未有明确的法律规定，因此在选择这种租赁方式时，双方应当签署租赁合同并核实身份。如果发生

经济纠纷，可及时提起诉讼或仲裁，而涉及刑事犯罪的情况应当及时报警处理。

在这个国庆长假，尽管“国庆住我家”这一新兴概念引发了大家的兴趣，但我们也要谨慎对待，权衡安全和合法性，确保出行的愉快和平安。